務實規劃開放中國投資房地產的配套措施
在激烈的總統選戰中，藍綠雙方陣營相繼提出了兩岸財經開放的政見。藍營在提出七月開放兩岸直航與陸客觀光之後，繼而提出開放陸資來台投資房地產（包括廠房和住宅在內）的政見。這項政見被綠營嚴厲批評，認為如果陸資可以投入住宅市場將會造成炒作；這不僅會讓中產階級買不起房屋，還會因炒作形成泡沫經濟，這些都將對台灣經濟造成嚴重後果。我們認為，藍綠陣營為了爭取選票而進行政策加碼無可厚非，但對於開放的後果和對應方案應該一併說清，讓人民瞭解其後果或風險；不要輕率提出了可行性不高的政策，在選後難以面對民眾要求「兌現支票」的壓力，草率開放之後反而為台灣帶來災難；如此重大之議題攸關台灣前途，絕不可「見票眼開」，盲目開出支票！
沒錯，房地產業是經濟的火車頭。當房地產業繁榮時，可以帶動相關的建材、鋼鐵、水泥、金融、仲介、代書等周邊的建築和服務產業。僅僅去年一年，台灣的建築推案就達到一點一兆元新台幣，約佔國民生產毛額十二兆元的百分之九，在內需產業之中的確有舉足輕重的份量。而在都會房價近一兩年來的大漲之後，去年入秋即進入停滯狀況，銷售案件慘澹無比，仲介業停業、歇業者比比皆是。房地產業者在大選此刻要求藍綠開放陸資來台，為低迷不振的房市注入新血，自然是情有可原。然而，藍綠雙方在選舉壓力之下，卻不能仿效其他一般財經政見，率爾提出開放陸資購房的政見，因為對岸政權迄今為止還視我方為「被統一」的標的。開放陸資可能帶來的衝擊，和一般的開放大陸商品進口不同，沒有深入周詳探討，並提出相關配套的話，不應該輕率承諾；否則選後面臨對現壓力，極可能騎虎難下，難以收場！
當然，兩岸經濟關係不可能不往開放的方向前進，因為雙方都已經是世界貿易組織(WTO)的成員，相互之間的經貿關係不應該採取「非歧視原則」，也就是對於其他會員所提出的待遇，必須同等地提供給對方。但是，基於產業調整費時、困難的考量，政府迄今仍然對兩千項中國商品禁止進口，不惜讓對岸將此問題提到世界貿易組織的「爭端解決機制」中來解決，也希望藉此獲得一起上談判桌的「平起平坐」機會！但是，購買房地產的複雜性卻遠遠超過貿易問題，它連帶產生了「人員來往」的問題；在兩岸之間還不是友善相待的情況下，問題的複雜性極可能超過我方可以處理的底限，這絕對不是簡單的「親中」或「反中」的問題，而是我們每一個人民，隨時都會面對住在隔壁，數量可能多到幾十萬人的「祖國同胞」的情境！
我們無法分辨誰是為了「移民定居」前來買房居住、誰是為了「投資炒房」前來瞭解市場、誰是為了「刺探軍情」前來偽裝買房、誰是為了「找尫覓親」前來尋找良緣等等；反正一旦購買了房地產，你將無法拒絕屋主住在自己擁有的房子，他們勢必成為擁有我國「永久居留權」的居民，隨時可以進入國境；他們有子女親友要來探親、依親，繼而要求和我國人民相等的各種待遇和福利；他們許多可能缺乏足夠的教育，會用低廉的工資和我們爭奪有限的工作…。想想，開放中國資金購買房產，如果沒有周全的配套措施（而且這些配套不會因為壓力馬上失效），我國人民是否可以面對上述的狀況？國家安全的維護，將面對何等巨大的風險？不管是藍或綠，這些實際的問題不可能不思考；它的風險遠超過三通直航，而如果沒有提出適當的評估、說明，只告訴民眾「開放」之後，可以對台灣經濟有如何如何的助益的話，不過是在「騙選票」罷了，因為事過境遷，才發現問題非常棘手，就像「潘朵拉的盒子」一般，一旦打開可是收不起來的！
而如果只是要解決台灣的房市問題，則有其他各種各樣的「房屋政策」可以思考，不必賭上台灣的國家安全風險。我們要藍綠雙方說清楚、講明白，特別是主張全面開放陸資投資房市的藍營！
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